透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 【三井LaLaport】金鑽透天雙捷運店面鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：52.44 萬/坪
地址：高雄市鳳山區自由路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 3廳 9.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型購屋者」來說具有较高的購買價值，但對於「純自住者」則需謹慎評估。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於鳳山黃金地段，鄰近三井 LaLaport 且交通便利，確保了租屋市場的基本需求。
租金獲利潛力佳：9 間套房加上店面空間，能有效拉高租金總額，提升資產的現金流表現。
屋況與房齡：13 年屋齡屬於年輕房屋，後續的結構維修風險較低，能降低持有成本。

建議注意事項： 由於總價接近 2700 萬且不含車位，加上 4 樓無電梯的考量，若您計畫長期持收租金，此物件能帶來穩定的被動收入；但若考慮未來轉售流動性或自住舒適度，建議先確認周邊停車資源及實際租金回本率，再行決定是否進場。

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